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——老城区控规解读之港东南路商业步行街
为提升扬中的城市形象，改善扬中的商业面貌，提升商业业态，市委市政府着力实施老城商业区的改造及实施三茅大港滨水区的复兴。上海申品企业集团和扬中市城市建设投资发展总公司强强联手，合力打造扬中市第一条商业步行街，为扬中日益提升的城市形象加添一座商业丰碑。
扬中商业步行街北临繁华的江洲路，西靠三茅大港，南抵扬子路，东至拥军路。从地理位置来看，可谓坐拥城市繁华，聚焦商业热点。项目所处位置原先为行政办公区及一些老的居民住宅，整体格局和风貌与江洲路商圈格格不入，更与扬中的城市地位不相符。步行街项目的开发，正是市委市政府为提升扬中城市形象，提振城市商业面貌所做的又一力作。
整个项目占地约50亩，总建筑面积逾10万平方米，建成后将成为扬中最大规模的城市综合体。其中一期为一条长280米的商业步行街，建筑最高为5层；二期则规划有高档公寓、酒店办公及商业。整个项目定位为“集购物、餐饮、休闲娱乐、办公酒店、高档公寓于一体的HOPSCA街区”，以打造扬中百姓的“城市客厅”为目标，立志成为未来扬中的城市新标志。项目发展商提出在扬中倡导“一家人的生活、一整天的流连，一站式的购物”这种最新颖的家庭生活模式，项目完工后，将成为扬中33万市民的消费场所。
目前开发的项目一期（商业步行街）的规划设计由澳大利亚的STUDIO 505和上海9+LEON设计事务所联手奉献，整个建筑格局从西到东总体呈现为由低到高的布局。在外观形体设计上，充分彰显了扬中是“江中岛城”的城市特征以及项目依水而建的特点，把“水的灵动、鱼的欢悦”深深浸入项目的肌理。总言之，项目的建筑风格和扬中的城市特征有机结合，从而具有了独特性和不可复制性，为打造扬中城市的新地标奠定了基础。
在项目的建设过程中，发展商采用了“统一定位、统一规划、统一推广、统一招商、统一营销、统一管理”的六维管理模式，通过专业的团队和丰富的经验，以“招商优先”的策略，提出“先行攻坚主力店、着重引导次主力店、全面配合中小商家”，目前已有广州金逸院线、数码影城等知名大型品牌商家达成意向，真正做到了未开工已成势，把“量身订做”这一商业地产的黄金模式发挥到了极致。
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